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L'Isle-d'Abeau (38080)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.37 m²

1
2
195 000 €
Réf 105

"EN VENTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER"


Référence n°.105. // L'ISLE D'ABEAU // Appartement duplex T4 - 80.37m² // Loggia - Terrasse - Cellier - Parkings


Découvrez ce charmant appartement en duplex Type 4 de 80,37 m², à l'esprit pavillon, idéalement situé à L'Isle d'Abeau, dans un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), infrastructures sportives, transports en commun, gare et axes autoroutiers.


Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 17,42 m² donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.


À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à une loggia et deux disposant de placards muraux. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.


Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Un cellier fonctionnel ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.


Ce logement représente le compromis idéal entre appartement et pavillon, offrant confort de vie, tranquillité et proximité des commodités.


Contactez-nous dès maintenant au 04 28 77 02 18 pour découvrir ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,37 m²
  • carrez 80,37 m²
  • séjour 17,42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.75 m²
  • cuisine 9.02 m²
  • salon/sejour 17.42 m²
  • WC 1.32 m²
  • Loggia 3.75 m²
  • cellier 5.07 m²
  • terrasse

Etage 1

  • chambre 10.40 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 9.72 m²
  • Salle d'eau 4.70 m²
  • Dégagement 3.30 m²

Etage 2

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 18
  • Quote part annuelle des charges 309,56 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 27,08 €
Taxe foncière annuelle 1 364 €

Simulation

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