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Villefontaine (38090)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112.31 m²

878 m²

310 000 €

Réf 184

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER " Référence n°184 // VILLEFONTAINE // Maison - 4 chambres - jardin - terrasse - garage Découvrez cette agréable maison familiale de Type 5 d'environ 113 m², située dans un secteur calme de Villefontaine, en fond d'impasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37m² avec cheminée, ouverte sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des moments conviviaux en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) avec espace buanderie/cellier, pratique au quotidien. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Un garage d'environ 23m² complète ce bien. Édifiée sur un magnifique terrain clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 878m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux beaux projets de vie. Idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure. Taxe foncière : 1 506 €/an. Nous restons à votre disposition au 04 28 77 02 18 pour tous renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112,31 m²
terrain 878 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.32 m²
salon/sejour 37 m²
cuisine 10.6 m²
Cellier/buanderie 4.2 m²
garage 23 m²

Etage 1

Dégagement 5.8 m²
WC 1.3 m²
chambre 9 m²
chambre 11.2 m²
chambre 11.71 m²
chambre 10.52 m²
salle de bain 4.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 506 €

MUSCAT IMMOBILIER

04 28 77 02 18

agence@muscat.immo

37 rue du 8 Mai 1945 38090 Villefontaine

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